Verónica Martínez ha sido la Administradora General del Condominio Los Arroyos desde 2015. He servido como director en nuestra junta de propietarios en Los Arroyos desde antes de su contratación inicial, y he trabajado de cerca con ella durante los últimos cuatro años. Juntos, ella y la junta han logrado grandes avances en la agilización de procesos y procedimientos para nuestra junta y nuestros propietarios. Como parte de sus responsabilidades como Administradora General, Verónica mantiene nuestros registros financieros y prepara los pagos mensuales para la revisión y firma del director. Prepara estados financieros para la revisión de la junta, concilia nuestro presupuesto y cuentas mensualmente, trabaja con nuestro abogado y contador para preparar la documentación requerida, e inicia y da seguimiento a temas de seguridad, comodidad y administración de instalaciones. También actúa como punto principal de contacto entre los propietarios y los asuntos de interés e importancia para la junta. En este cargo, Verónica también prepara las agendas de las reuniones mensuales de la junta y de la Asamblea General Anual, y coordina a contratistas y profesionales independientes según sea necesario para asegurar que las operaciones fluyan sin contratiempos en Los Arroyos. Verónica siempre está disponible, por teléfono o correo electrónico, para dar retroalimentación y analizar temas con los miembros de la junta. Ella y yo trabajamos regularmente hasta altas horas de la noche y logramos gran parte de los asuntos de la junta fuera del horario laboral tradicional. Es amable y agradable, confiable y comprometida con los objetivos y misión de la junta. Recomiendo ampliamente a Verónica Martínez en el cargo de Administradora General de una asociación de condominios en el estado de Jalisco.
Nuestros Servicios
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Visitas de inspección de la casa (máximo de 45 minutos por visita) mientras el propietario está ausente.
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Pago mensual de servicios.
- Electricidad
- Teléfono
- Servicio de TV
- Servicio de agua (medidor)
- Servicio de seguridad (monitoreo)
- Teléfono celular (solo líneas mexicanas)
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Pagos a empleados y/o contratistas.
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Pagos anuales.
- Impuestos sobre la propiedad
- Recibo de agua (cuando aplique)
- Cuotas de asociación/cuotas de condominio
- Impuestos vehiculares (solo con placas de Jalisco)
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Coordinar visitas de reparadores según sea necesario.
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Coordinar visitas de proveedores para dar servicio según sea necesario.
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Reportar cualquier irregularidad en la propiedad al propietario o representante, y realizar los arreglos necesarios para que se efectúe cualquier reparación. En caso de emergencia, tomaremos la mejor acción posible e informaremos a los propietarios inmediatamente por llamada telefónica.
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Enviar reporte mensual del estado financiero de gastos, a más tardar el día 10 de cada mes.
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Nuestra cuota mensual varía dependiendo del área donde se encuentre la propiedad a administrar.
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También ofrecemos los siguientes servicios por un costo adicional de $300.00 pesos por hora, más I.V.A.
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Servicios contables.
- Impuestos (SAT)
- Seguro Social (IMSS)
- Agua (CONAGUA)
- Gobierno estatal
- Contratos de servicios
- Contratos de empleados
- Finiquitos
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Servicios de traducción.
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Servicios de transporte al aeropuerto/Guadalajara/cualquier otra parte de México.
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Servicios de consulta legal.
Testimonios
Soy cliente de ROMA Property Management desde febrero de 2019 y estoy completamente satisfecho con el desempeño de la empresa. Verónica Ruvalcaba ha construido una compañía profesional de primera calidad, y su personal ha demostrado ser cortés, experimentado, conocedor y constantemente confiable. Ser propietario de una propiedad localmente y estar ausente, como en mi caso por períodos prolongados, podría ser preocupante. Vengo a Ajijic a disfrutar de mi tiempo aquí, y me alegra decir que me voy sintiéndome renovado, en paz y seguro al saber que mis inversiones inmobiliarias locales están en buenas manos con ROMA.
He confiado en Roma para el manejo de mi propiedad durante 4 años y cada día me alegro más de haberlo hecho. No importa lo que necesite, Verónica y su equipo se aseguran de que se haga, bien y a tiempo. Muchas veces, mis vecinos han llamado a 'personas que conocen' para reparaciones o mejoras, solo para decepcionarse cuando no se presentan o hacen el trabajo mal, o simplemente no lo hacen. Roma nunca se detiene hasta que el trabajo está terminado y bien hecho, sin importar los esfuerzos extraordinarios que tengan que realizar. Además, me han mostrado el espíritu mexicano de la familia y el 'puedo ayudarte': con Roma eres parte de la familia y su primer pensamiento es cómo pueden ayudarte. Verónica y Roma son simplemente los mejores.
Roma ha administrado nuestra casa en Ajijic durante 5 años, incluyendo los últimos tres años en los que tuvimos inquilinos a largo plazo. Verónica y su equipo han sido excelentes en todos los aspectos. No solo nos han recomendado y programado trabajadores, sino que también encontraron a los inquilinos perfectos para nosotros, redactaron y administraron el contrato de arrendamiento y se encargaron de toda la cobranza de renta y el pago de facturas. Han sido responsables en todos los asuntos y son atentos y puntuales al comunicarse con nosotros. ¡Está claro que se preocupan por nosotros y por nuestra propiedad! Recomendamos a Vero y a todo el equipo de Roma sin ninguna duda. Confiamos en que cuidarán de tu propiedad tan bien como lo han hecho con la nuestra, o que encontrarán un excelente arrendatario.